Čo je fixácia úveru
Fixácia je obdobie, počas ktorého banka nemôže jednostranne zmeniť úrokovú sadzbu vašej hypotéky.
Pri hypotéke s fixáciou platí dohodnutá úroková sadzba po celú dobu fixácie — typicky 1, 3, 5 alebo 10 rokov. Mesačná splátka ostáva predvídateľná, čo uľahčuje rodinný rozpočet.
Po skončení fixácie banka ponúkne novú sadzbu (refixácia). Ak sa vám nebude páčiť, môžete hypotéku refinancovať u inej banky. Kratšia fixácia býva lacnejšia na začiatku, dlhšia vás chráni pred rastom sadzieb.
V našom porovnaní hypoték filtrujte sadzby podľa dĺžky fixácie a nájdite najvýhodnejšiu ponuku pre vašu situáciu.
Otázky o fixácii
Čo sa stane po skončení fixácie?
Banka vám ponúkne novú sadzbu na ďalšie obdobie. Môžete ju prijať, vyjednať lepšiu, alebo preniesť hypotéku do inej banky.
Je lepšia 3- alebo 5-ročná fixácia?
Závisí od výhľadu úrokových sadzieb a vašej tolerancie rizika. Pri očakávanom raste sadzieb dáva zmysel dlhšia fixácia; pri poklese skôr kratšia.